Professionelle WEG-Verwaltung für eine reibungslose Zusammenarbeit
Jeder Eigentümer einer Eigentumswohnanlage ist mit verantwortlich für das Gemeinschaftseigentum. Für die Aufgaben, die aus der Verwaltung entstehen, wird eine Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet, die die Eigentümer gemeinschaftlich nach außen vertritt. Die Verwaltungsaufgaben werden dann aber für gewöhnlich an einen WEG-Verwalter ausgelagert. Und hier kommen wir von Frai Immobilien ins Spiel.
Nach unserem Motto „Immobilien, frei von Sorgen“ achten wir darauf, dass Ihre WEG und Ihr Gemeinschaftseigentum zu jeder Zeit sowohl kaufmännisch als auch technisch immer bestmöglich verwaltet ist. Darüber können Sie sich über die digitale Aktenablage auch tagesaktuell überzeugen. So schaffen wir Transparenz. Als WEG-Verwalter aus Krefeld kennen wir die Marktgegebenheiten dort sowie in Düsseldorf und Duisburg und bieten bei Bedarf auch Kontakte zu Handwerkern und Dienstleistern.
Sie besitzen mehrere Immobilien? Egal ob einzelne Wohnung oder ganzes Mietshaus. Gern verwalten wir neben dem Gemeinschaftseigentum auch das Sondereigentum Ihrer Immobilien. Informieren Sie sich diesbezüglich gern vorab unter diesem Link oder stellen Sie einfach eine Anfrage.
Immer top verwaltet!
Eine gute WEG-Verwaltung deckt mehrere Themengebiete ab. Nachfolgend geben wir Ihnen einen kleinen Einblick in unsere Aufgaben als Ihre neue WEG-Verwaltung:

Kaufmännische Betreuung
Neben der Kosten für die eigene Wohneinheit entsteht auch ein Aufwand für das Gemeinschaftseigentum. Wir kümmern uns um Abrechnung, Wirtschaftsplan, Forderungsmanagement und die Festlegung einer adäquaten Instandhaltungsrücklage.

Technische Betreuung
Anschließend soll die Instandhaltungsrücklage auch genutzt werden. Durch regelmäßige Objektbegehungen und dem gewissenhaften Nachgehen von Hinweisen der Bewohner, fallen uns Mängel am Objekt sofort auf. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen.

Koordinierung von Dienstleistern
Egal ob es sich um Handwerker, Hausmeister oder Reinigungsfirma. Wir identifizieren den Bedarf, beauftragen die entsprechenden Unternehmen und kontrollieren die Ergebnisse. Bei Beauftragung führen zudem einen Vertragscheck aller Dienstleister durch.

Anliegen werden schnell bearbeitet und die Mitarbeiter sind alle sehr freundlich und hilfsbereit. Ich kann diese Verwaltung nur jedem empfehlen.
Richtigstellung am 14.8.2024 / 25.11.2024 zur Aussage des Verwalterorgan vom 12.08.2024):
Die GdWE musste sich wegen Vorverwaltungsmängeln umorientieren, was Fa Frai bekannt war!Jedwedes GdWE/Mitglied hat Anspruch / Durchsetzung auf ordnungsgemäße Verwaltung durch das Verwalterorgan/die GdWE! Verwaltungsstart Fa Frai war 1.1.2024
1)Die Abrechnung des Jahres 2022 von der Vorverwaltung lage nachweislich am 22.12.2023 vor, so dass das berechtigtes Klageverfahren erfolgreich abgeschlossen werden konnte um mietrechtliche Vorgaben zu erfüllen! In jeder WEG sind WEG-Gesetz §18Abs1 , BGH- Vorgaben das WEModG 2020 und Verwaltervertrag ff von allen Miteigentümern / Mehrheitseigentümern / Verwalterorganen zu beachten. Die Ignorierung von Anfragen eines Miteigentümers ist insofern Erfüllungsproblem der GdWE / des Verwalters.
2)Die Aussage des Verwalterorgans zum Onlineportal ist falsch!
Es entspricht keiner konstruktiven lösungsorientierten Zusammenarbeit wenn berechtigte Klärungsnachfragen durch die Verwaltung/die GdWE unbeantwortet bleiben / ignoriert werden. Wie Miteigentümer Beschlussfassungsabstimmungen regeln (z. b. durch Vollmacht) bleibt jedem überlassen! Der rhetorische Kommunikationshinweis zum Verhalten (im 6WE-Objekt sind 4 WE einem Eigentümer zuzuordnen sind ) ist unangemessen und mehr als hinterfragungswürdig.
Mit freundlichen Grüßen Krampl
1. Übernahme zum 1.1.24 Hausgeldabrechnung sollte bis Ende Jan fertig sein bis heute nicht erhalten.
2. Vorstellung der neuen Hauverwaltung versprochen im Januar , bis heute nicht vollzogen.
3. Ankündigung, dass die HV vom 28.05. bis 24.06 nichterreichbar ist. Notfallnummer vorhanden. Ich rufe die Notfallnummer an da ich einen Wasserschaden in meiner Wohnung hatte. Auf AB gesprochen, niemals eine Reaktion erhalten.
Ich vermisse hier ein mangelndes Engagement für eine neue WG.
Wir können die Hausverwaltung uneingeschränkt weiter empfehlen. Der Kontakt ist stets freundlich und Frau Frede sehr kompetent.
Hier sind 5 Sterne das Minimum!
LG
sehr gut zu erreichen.
Bin sehr zufrieden und kann es nur empfehlen.
Fr. Bodden ist total nett und super hilfsbereit.
Unsere beliebten Inklusivleistungen
Wir bei Frai Immobilien arbeiten mit Pauschalpreisen. In unserer Verwaltung sind viele Dinge inklusive, für die Sie bei anderen Hausverwaltungen einen Aufpreis auf die monatliche Grundgebühr zahlen. So
müssen wir Ihnen nicht endlos viele Rechnungen stellen, sondern können die Zeit für das nutzen, was wir gern machen und gut können – Ihre Immobilie einwandFRAI verwalten. Über die Pauschalpreise hinaus kommen keinerlei Kosten auf
Sie zu. Versprochen.
Nachfolgend finden Sie einige beliebte Inklusivleistungen in unserer WEG-Verwaltung.
Mehrere Versammlungen
Neben der Jahresversammlung können Sie bei Bedarf kostenlos auch weitere vorbereitenden Beiratsversammlungen verlangen. Gleiches gilt für unterjährige Umlaufbeschlüsse.
Digitalisierung von Akten
Bei Beginn der Verwaltung scannen wir alle Unterlagen ein und stellen sie Ihnen online zur Verfügung. Gleiches gilt für die laufende Verwaltung. So wird eine digitale Verwaltung ermöglicht.
Instandhaltungsplanung
Wir planen Ihre Instandhaltungsmaßnahmen der nächste Jahre und Jahrzehnte. So passen wir Durchschnittswerte Ihrer Situation an und geben eine fundierte Empfehlung zur Rücklage.
Laufender Vertragsvergleich
Wir vergleichen laufend Dienstleistungsverträge und präsentieren Ihnen gegebenenfalls günstigere Dienstleistern.
Keine Fahrtkosten
Bei uns entstehen Ihnen keine Extrakosten für Fahrten zu Ihrem Objekt. Gleiches gilt für etwaiges Porto, sollten ältere Eigentümer keine Mail-Adresse besitzen.
Objektbegehungen
In einem Jahr kann viel passieren. Deswegen führen wir pro Jahr zwei statt einer protokollierten Objektbegehung durch – und das kostenlos.
Noch unschlüssig?
Um letzte Zweifel auszuräumen, hier noch einige Hintergrundinformationen zu unserem Unternehmen und unserer Arbeitsweise. Bei uns sind Sie und Ihre Immobilien in guten Händen und Sie werden technisch und kaufmännisch einwandfrei betreut.