Mietverwaltung leicht gemacht – Mehr Zeit & weniger Aufwand für Sie
Immobilien zu besitzen kann auf mehrere Weise eine gute Sache sein. Sie können selbst bewohnt werden oder als langfristige Geldanlage der Altersvorsorge dienen. Oft erhält man die Immobilie auch von einem geliebten Menschen, wodurch sie emotional aufgeladen ist. Aufgrund dessen oder auch aufgrund des mühsam angesparten Eigenkapitals, möchte man die Immobilie in guten Händen wissen. Eine vermietete Immobilie bringt allerdings auch viel Arbeit und teilweise auch Ärger mit sich, wofür viele Eigentümer neben Beruf und Familie keine Zeit oder Lust haben.
Und genau hier kommen wir ins Spiel. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch und überzeugen Sie sich von Ihren Vorteilen aufgrund einer Verwaltung durch Frai Immobilien.
Gern verwalten wir im Rahmen unserer WEG-Verwaltung auch das Gemeinschaftseigentum Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Lassen Sie uns die Arbeit erledigen und legen Sie die Beine hoch
Unsere papierlose und nachhaltige Hausverwaltung sorgt dafür, dass Sie vom kostenlosen Erstgespräch bis hin zur Objektaufnahme durch uns nicht einmal vor die Tür müssen. Sie müssen nicht mal den Drucker anschalten.
Ihre größten Vorteile:
Sie sparen Zeit durch Digitalisierung
Die Immobilienbranche ist mitunter sehr veraltet. Wir machen damit Schluss. Bei uns wird Ihre Immobilie komplett digital geführt. Wir hinterlegen alle relevanten Verträge in unserer Verwaltungssoftware. Sie erhalten anschließend einen Eigentümer-Zugang. So können Sie diverse Unterlagen und Übersichten zu Ihren Immobilien selbstständig einsehen. Das spart Zeit auf beiden Seiten und schafft Transparenz.
Optimierung der Immobilie
Auch, wenn es um Verwaltung geht, helfen wir Ihnen ebenfalls beim Gestalten. Konkret heißt das, dass wir Sie in allen Belangen durch unser Netzwerk und unsere Markterfahrung beraten können. Neben der Optimierung der Miete bieten wir auch weitere Dienstleistungen wie Neuvermietung, Immobilienbewertung und Unterstützung beim Verkauf. Alles aus einer Hand und getreu unseres Mottos „Immobilien, frei von Sorgen“. Sie sparen somit Zeit und Geld, da wir Ihre Immobilie bereits kennen.
Schnelle und einfache Abwicklung
Auch die Beauftragung ist bereits schnell und einfach. Danach brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern!
- Erstkontakt, Angebot, persönlicher Termin (wenn gewünscht) und Vertragsabschluss.
- Objektaufnahme: Wir übernehmen und digitalisieren Ihre bisherigen Verträge und stellen Sie online zur Verfügung, besichtigen die Immobilie und pflegen die Stammdaten in unsere Software ein.
- Laufende Verwaltung: Wir stehen als Verwalter für Ihre Mieter als Ansprechpartner zur Verfügung und pflegen Ihre Immobilie kaufmännisch und technisch einwandfrei.
Das sagen unsere Kunden:
Anliegen werden schnell bearbeitet und die Mitarbeiter sind alle sehr freundlich und hilfsbereit. Ich kann diese Verwaltung nur jedem empfehlen.
Richtigstellung am 14.8.2024 / 25.11.2024 zur Aussage des Verwalterorgan vom 12.08.2024):
Die GdWE musste sich wegen Vorverwaltungsmängeln umorientieren, was Fa Frai bekannt war!Jedwedes GdWE/Mitglied hat Anspruch / Durchsetzung auf ordnungsgemäße Verwaltung durch das Verwalterorgan/die GdWE! Verwaltungsstart Fa Frai war 1.1.2024
1)Die Abrechnung des Jahres 2022 von der Vorverwaltung lage nachweislich am 22.12.2023 vor, so dass das berechtigtes Klageverfahren erfolgreich abgeschlossen werden konnte um mietrechtliche Vorgaben zu erfüllen! In jeder WEG sind WEG-Gesetz §18Abs1 , BGH- Vorgaben das WEModG 2020 und Verwaltervertrag ff von allen Miteigentümern / Mehrheitseigentümern / Verwalterorganen zu beachten. Die Ignorierung von Anfragen eines Miteigentümers ist insofern Erfüllungsproblem der GdWE / des Verwalters.
2)Die Aussage des Verwalterorgans zum Onlineportal ist falsch!
Es entspricht keiner konstruktiven lösungsorientierten Zusammenarbeit wenn berechtigte Klärungsnachfragen durch die Verwaltung/die GdWE unbeantwortet bleiben / ignoriert werden. Wie Miteigentümer Beschlussfassungsabstimmungen regeln (z. b. durch Vollmacht) bleibt jedem überlassen! Der rhetorische Kommunikationshinweis zum Verhalten (im 6WE-Objekt sind 4 WE einem Eigentümer zuzuordnen sind ) ist unangemessen und mehr als hinterfragungswürdig.
Mit freundlichen Grüßen Krampl
1. Übernahme zum 1.1.24 Hausgeldabrechnung sollte bis Ende Jan fertig sein bis heute nicht erhalten.
2. Vorstellung der neuen Hauverwaltung versprochen im Januar , bis heute nicht vollzogen.
3. Ankündigung, dass die HV vom 28.05. bis 24.06 nichterreichbar ist. Notfallnummer vorhanden. Ich rufe die Notfallnummer an da ich einen Wasserschaden in meiner Wohnung hatte. Auf AB gesprochen, niemals eine Reaktion erhalten.
Ich vermisse hier ein mangelndes Engagement für eine neue WG.
Wir können die Hausverwaltung uneingeschränkt weiter empfehlen. Der Kontakt ist stets freundlich und Frau Frede sehr kompetent.
Hier sind 5 Sterne das Minimum!
LG
sehr gut zu erreichen.
Bin sehr zufrieden und kann es nur empfehlen.
Fr. Bodden ist total nett und super hilfsbereit.
Unsere beliebten Inklusivleistungen
Wir bei Frai Immobilien arbeiten mit Pauschalpreisen. In unserer Verwaltung sind viele Dinge inklusive, für die Sie bei anderen Hausverwaltungen einen Aufpreis auf die monatliche Grundgebühr zahlen. So müssen wir Ihnen nicht endlos viele Rechnungen stellen, sondern können die Zeit für das nutzen, was wir gern machen und gut können – Ihre Immobilie einwandfrei verwalten. Über die Pauschalpreise hinaus kommen keinerlei Kosten auf Sie zu. Versprochen.
Nachfolgend finden Sie einige beliebte Inklusivleistungen in unserer Mietverwaltung.
Mahnwesen
Wir fordern versäumte Mieten professionell ein. Im Zweifel übernehmen wir auch die Beauftragung von und Korrespondenz mit Rechtsanwälten.
Digitalisierung von Unterlagen
Bei Beginn der Verwaltung scannen wir alle Unterlagen ein und stellen sie Ihnen online zur Verfügung. Gleiches gilt für die laufende Verwaltung.
Instandhaltungsplanung
Wir planen Ihre Instandhaltungsmaßnahmen der nächste Jahre und Jahrzehnte. So können wir Ihnen einen fundierten Vorschlag zur Instandhaltungsrücklage machen.
Laufender Vertragsvergleich
Wir vergleichen laufend Dienstleistungsverträge und die ortsübliche Vergleichsmiete. Nach Abstimmung mit Ihnen wechseln wir Dienstleister oder erhöhen die Mieten.
Keine Fahrtkosten
Manchmal muss man öfter vor Ort sein als gedacht. Bei uns entstehen Ihnen keine Extrakosten für Fahrten zu Ihrem Objekt. Gleiches gilt für etwaiges Porto.
Objektbegehungen
In einem Jahr kann viel passieren. Deswegen führen wir pro Jahr zwei protokollierte Objektbegehungen durch. So entdecken und beheben wir Mängel früher.
Noch unschlüssig?
Um letzte Zweifel auszuräumen, hier noch einige Hintergrundinformationen zu unserem Unternehmen und unserer Arbeitsweise. Bei uns sind Sie und Ihre Immobilien in guten Händen und Sie werden technisch und kaufmännisch einwandfrei betreut.